【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「一站式找房找房貸」所有功能中，「自備款找房」評(píng)估試算的使用率最高，顯示購(gòu)屋者在考量買房時(shí)，資金條件的確是購(gòu)屋者不可忽視的一環(huán)。
 
央行日前再度宣布升息半碼，累積2022年升息已達(dá)2碼，房貸利率地板價(jià)1.81％創(chuàng)2016年以來(lái)新高。升息走勢(shì)下，首購(gòu)族該如何找到符合能力又喜歡的房子？信義房屋建議，買房把握「由大到小、比較法、333法則」三大原則，並搭配專業(yè)房仲人員建議，及新興的數(shù)位找房工具，就能達(dá)到事半功倍效果，更順利圓滿成家夢(mèng)想。
 
信義房屋企研室試算，2022年升息累計(jì)2碼(0.5％)，若房貸千萬(wàn)元，20年與30年期房貸，每個(gè)月將多繳2313元與2419元，全年至少得多繳2.7萬(wàn)元。
 
面對(duì)升息走勢(shì)，針對(duì)有剛性需求的首購(gòu)族，信義房屋桃二區(qū)協(xié)理許玲綾提出買屋的三大建議，應(yīng)掌握「由大到小、比較法、333法則」三大原則。
 
首購(gòu)族初次開(kāi)始找房，應(yīng)評(píng)估熟悉的區(qū)域、工作地點(diǎn)等狀況後，「由大到小」鎖定特定的行政區(qū)、生活圈、社區(qū)，最後再縮小至喜歡的物件類型，逐步聚焦後，精準(zhǔn)去看最符合自己需求的房子；再來(lái)，則要利用「比較法」，當(dāng)喜歡的社區(qū)同時(shí)有幾個(gè)物件在銷售，就須根據(jù)自身對(duì)於面向、樓層、裝潢等條件的喜好加以判斷、取捨。
 
最後，買房最重要的就是自備款及日後每月房貸的還款能力，自備款部分，建議要抓總價(jià)2至3成，以支付頭期款、裝潢、添購(gòu)家具、繳交稅費(fèi)；至於每月還款能力，則應(yīng)依據(jù)「333法則」，將家庭收入分成3等分，房貸、生活費(fèi)、儲(chǔ)蓄平均分配，即使更緊繃一些，每月房貸金額至多仍不應(yīng)超過(guò)月收入的一半。
 
許玲綾強(qiáng)調(diào)，把握以上買屋三原則，搭配質(zhì)優(yōu)房仲業(yè)務(wù)人員的建議，以及如信義房屋近期推出許多數(shù)位工具，例如「一站式找房找房貸」網(wǎng)頁(yè)，由使用者直接輸入「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「希望的貸款年限」、「想買在哪個(gè)地區(qū)」等條件，網(wǎng)站會(huì)自動(dòng)以當(dāng)前央行公布的五大行庫(kù)利率，試算出總價(jià)最適合的可售物件。
 
而根據(jù)信義房屋內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，「一站式找房找房貸」所有功能中，「自備款找房」評(píng)估試算的使用率最高，顯示購(gòu)屋者在考量買房時(shí)，資金條件的確是購(gòu)屋者不可忽視的一環(huán)。同時(shí)，「一站式找房找房貸」網(wǎng)頁(yè)還提供「房貸比一比」功能，依據(jù)使用者輸入的職業(yè)、年收入、名下有無(wú)房貸等資料後，盤(pán)點(diǎn)出信義房屋超過(guò)14家銀行合作夥伴中，各項(xiàng)優(yōu)惠房貸利率方案；在「房訊知識(shí)觀點(diǎn)」中，也彙整房貸政策新聞、申辦流程小知識(shí)等資訊，協(xié)助消費(fèi)者在買屋歷程中更為清晰、便利。

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